WHAT'S NEW 高雄汽車借款貸方票貼借款無須繁複過程

2020-03-19

高雄汽車借款貸方票貼借款無須繁複過程

當您針對自己的IRA申請無追索權票貼貸款時,高雄汽車借款貸方將在擴展票貼貸款之前檢查建議貸款的LTV(貸款對價值)比率。LTV比率使貸方可以評估貸款風險。貸款價值比通常適用於為房地產投資而藉入的貸款。由於IRA房地產購買貸款屬於此類,因此有助於了解貸款人期望哪種LTV比率批准貸款請求。

IRA貸款對貸方的風險更大,因為IRS要求其不得追索。這意味著如果發生貸款違約,它將使借款人免於承擔個人責任。因此,貸方通常僅在單戶住宅的貸款對價值比率不超過65%時才提供IRA貸款。

計算貸款價值
要評估您的IRA貸款建議是否可行,請找出IRA貸款的貸款價值比。通常,貸款對價值是貸款金額與資產價值之比。
因此,如果您想購買價值100,000美元的房地產並希望藉入85,000美元的IRA貸款,則貸款與價值的比率將為85%。LTV太高,您的貸款申請不太可能獲得批准。
再舉一個例子。如果您想購買同一房產(價值100,000美元)並需要65,000美元的貸款,則貸款對價值的比率為65%。這增加了IRA貸款提供者作出積極回應的可能性。
如果您打算借$ 70,000來購買價值$ 100,000的公寓,則貸款對價值的比率是70%。這高於公寓和多戶住宅單位可接受的LTV。但是,如果您願意提供$ 40,000的首付並且僅借貸$ 60,000,則貸款對價值的比率將變為60%,並且貸方可能更願意考慮您的貸款請求。

如果出借人認為該物業是危險投資,則還可能降低其貸款價值上限;也就是說,它不能產生良好的回報,需要太多的投資,並且不能獲得足夠的租金。降低LTV的其他原因可能包括財產狀況差,獨特財產或未改善財產(土地)。
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